تفاوت عقد لازم و جایز

پایبندی و تعهد به قرارداد یکی از مهمترین مسائل مرتبط با قراردادها است . افرادی که با هم قراردادی منعقد می کنند توقع دارند طرف مقابل به تعهدات خود پایبند بماند . به نقل از سایت مشاوره حقوقی قراردادهای دینا ، اینکه حدود الزام به یک قرارداد چقدر است ، قراردادها را به دو دسته تقسیم می کند . عقود لازم و عقود جایز . عقد لازم عقدی است که دو طرف قرارداد نمی توانند به میل خودشان قرارداد را برهم بزنند مثل عقد بیع یا عقد اجاره . در واقع در عقد لازم امکان حق فسخ قرارداد را ندارند مگر اینکه :

1- طبق قانون شرایط خاصی بوجود آمده باشد که به یکی از دو طرف حق فسخ داده شده باشد .

2- دو طرف قرارداد باهم توافق کنند که قراردادشان را خاتمه دهند . 

برخلاف عقد لازم ، عقد جایز ، عقدی است که دو طرف قرارداد هر وقت بخواهند می توانند عقد را برهم بزنند و برای این کار نیاز به تشریفات خاصی ندارند . 

بنابراین می توانیم بگوییم که تفاوت عقد لازم و عقد جایز در حدود الزام دو طرف به پایبندی به قرارداد  ، تاثیر فوت یا جنون یکی از طرفین بر ادامه قرارداد و اصلا لازم بودن قرارداد است . برای مطالعه بیشتر در خصوص عقد لازم و عقد جایز روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/63/تعریف-عقد-لازم-و-عقد-جایز-و-تفاوت-آنها-.html

تعریف چک و انواع و عناصر آن

چک یک سند تجاری پرکاربرد است که در یک بگه مخصوص نوشته می شود . چک باید زمانی صادر شود که صادر کننده به اندازه وجه آن در حسابش پول داشته باشد . طبق قانون چک باید در شرایط درستی صادر شود تا از اعتبار برخوردار باشد . به استناد سایت قوانین چک و سفته دینا ، این ویژگی ها از این قبیل است : عدم خط خوردگی چک ، نوشتن مبلغ چک به حرف و عدد ، نوشتن تاریخ به حروف و عدد ، نوشتن محل صدور چک و امضای صادر کننده آن . همه انواع چک ها از سه رکن تشکیل شده اند . اولین رکن از ارکان چک ، صادر کننده آن است که برگه چک را تکمیل و امضا می کتد . دومین رکن چک دارنده آن است که چک در وجه او صادر می شود . سومین رکن چک هم محال علیه است که به معنای محلی است که پول در آنجا نگهداری می شود . این محل در چک صرفا بانک است . 

همچنین انواع چک از قرار چک عادی ، چک مسافرتی ، چک تایید شده ، چک تضمینی ، چک رمزدار ، چک سفید امضا و چک مدت دار است که هر کدام نکات مخصوص به خود را دارد . برای مطالعه بیشتر در خصوص چک ، انواع و ارکان آن روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/17/چک-چیست-؟-انواع-و-ارکان-آن.html

چگونه در شورای حل اختلاف شکایت کنیم ؟

شورای حل اختلاف به عنوان یک مرجع قضایی تشکیل شد تا از حجم زیاد پرونده ها در دادگستری ها و مراجع قضایی بکاهد . اقامه دعوی در شورای حل اختلاف پیچیدگی اقامه دعوی در دادگاه ها را ندارد بنابراین با سرعت بیشتری به اختلاف رسیدگی می شود . به نقل از سایت مشاوره آیین دادرسی دینا ، برای ثبت شکایت در شورای حل اختلاف باید به شورای محل اقامت خوانده رفت و با تکمیل فرم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی در نوبت رسیدگی به دعوی قرار گرفت . اگر موضوع اختلاف از مواردی باشد که شورا صلاحیت صدور رای دارد ، شورا رای صادر خواهد کرد .اما علاوه بر این هدف دیگر از تشکیل شوراها برقراری صلح بین دو طرف دعوی است ، در صورتی که دو طرف دعوی توافق کنند برای صلح و آشتی موضوعی را در شورای حل اختلاف مطرح کنند ، شورا گزارش اصلاحی صادر خواهد کرد . گزارش اصلاحی قطعی است و اعتراض به آن ممکن نیست . برای مطالعه بیشتر درباره چگونگی ثبت شکایت در شورای حل اختلاف روی لینک زیر کلیک کنید : 

www.heyvalaw.com/web/articles/view/61/نحوه-ثبت-شکایت-و-رسیدگی-در-شورای-حل-اختلاف-.html

استرداد جهیزیه از چه روش هایی امکانپذیر است

یکی از رسومی که خانواده های ایرانی به هنگام ازدواج به جا می آوردن ، تملیک مقداری از اموال به زن جهت زندگی مشترک می باشد که معمولا خانواده زن اقدام به اینکار می کنند . بنابراین ، مالکیت این اموال کاملا در اختیار زن بوده و از باب امانت به زندگی مشترک با مرد می برد . اما بر اساس مقررات قانونی ، زن هر زمان که بخواهد می تواند اقدام به باز گرداندن یا استرداد این اموال نماید . این امر که معمولا در صورت جدایی زوجین اتفاق می افتد ، می تواند به روش هایی انجام پذیرد . به گزارش سایت مشاوره حقوق خانواده دینا ، روش های استرداد جهیزیه را می توان شامل موارد زیر دانست :

در صورتی که طرفین بتوانند با یکدیگر در خصوص استرداد جهیزیه به توافق برسند ، این امر آسان و بدون دردسر انجام خواهد شد . اما اگر طرفین به اختلاف در این امر بخورند ، زن باید از طریق سیاهه یا لیست جهیزیه اقدام به باز پس گرفتن جهیزیه خود کند . اما در مواردی که زن از جهیزیه خود اقدام به تهیه لیست نکرده باشد ، اثبات آن کمی دشوار می شود که در این مورد می توان از طریق شهادت شهود اقدام با استرداد جهیزیه نمود که قبول یا رد شهادت شهود در این مورد ، به نظر قاضی بستگی خواهد داشت . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اینکه استرداد جهیزیه از چه روش هایی امکان پذیر است ، بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/58/استرداد-جهیزیه-و-روش-های-آن.html

نفقه زن و امتیازات آن

ماده 1107 قانون مدنی درباره نفقه زوجه اینگونه توضح می دهد : " نفقه زوجه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن ، لباس ، نان ، اثاث منزل، هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت احتیاج یا زن به واسطه نقصان یا مرض ." بنابراین ماده تمام نیازهای متعارف زن باید توسط مرد تامین شود . نیازمتعارف یعنی نیازی که در عرف برای زن در نظر گرفته می شود . به استناد سایت مشاوره خانواده دینا ، نفقه در عقد دائم و موقت متفاوت است . زیرا طبق قانون مرد تنها در عقد دائم ملزم به پرداخت نفقه زن است و در عقد موقت چنین الزامی ندارد مگر اینکه پرداخت نفقه مورد توافق قرار گیرد . طبق قانون برای نفقه زوجه مزایایی در نظر گرفته شده است . از جمله امتیازات نفقه زن می توان به مطالبه نفقه گذشته ، عدم شرط فقر زوجه ، عدم ارتباط پرداخت نفقه به تمکن مالی مرد و اینکه در حقوق ما زن ملزم به پرداخت نفقه نیست و این تنها وظیفه مرد است ، اشاره کرد . برای مطالعه بیشتر درباره نفقه زن و امتیازات آن روی لینک زیر کلیک کنید : 

www.heyvalaw.com/web/articles/view/16/نفقه-زن-چیست-و-ویژگی-آن.html

شاهد باید چه شرایطی داشته باشد

شهادت عبارت است از اینکه شخصی که اطلاعاتی راجع به کم و کیف یک دعوا دارد ، آن را برای کمک به رای در پرونده ، در دادگاه آن را ارائه کند . از آن رو که شهادت یکی از ادله اثبات دعواست ، یعنی دعوا را می توان به موجب آن اثبات کرد ، بایستی کسی که شهادت می دهد ، شرایطی داشته باشد تا بتوان آن را معتبر دانست و بر اساس آن حکم داد . به گزارش سایت آیین دادرسی دینا ، شرایط شاهد در قانون مطرح شده اند که عبارتند از بلوغ ، عقل ، ایمان ، حلال زاده بودن ، عدالت ، نداشتن نفع شخصی در دعوا ، نداشتن دشمنی با طرفین دعوا ، عدم اشتغال به ولگردی و تکدی گری . اما در صورتی که یکی از این شرایط را شاهد نداشته باشد ، می توان شاهدان را جرح کرد . این عمل که اصطلاحا به آن جرح و تعدیل شهود گفته می شود ، به معنای این است که یکی از شرایطی که به موجب قانون برای شاهدان مقرر شده است ، در شاهد وجود نداشته باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در شاهد باید چه شرایطی داشته باشد ، بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/11/شرایط-شاهد-و-جرح-و-تعدیل-شهود.html

تفاوت دعوی حقوقی و کیفری

ضایع شدن حقوق قانونی افراد طبق قانون به آنها این اجازه را می دهد که بتوانند به مراجع دادگستری مراجعه کنند و حق خود را مطالبه کنند . قاضی موظف است به این مطالبات رسیدگی کند و از حقوق افراد حفاظت کند . البته باید بدانیم که موضوعی که بابت ان اقامه دعوی می کنیم کیفری است یا حقوقی . دعوی حقوقی ناشی از خسارتی است که به حقوق افراد وارد می شود . این حقوق به دو دسته اموال مثل ارث ، وصیت ، قراردادها و اشخاص مثل تابعیت ، ازدواج و طلاق تقسیم می شود . دعوی کیفری دعوایی است که بابت وقوع یک جرم در دادگاه مطرح می شود . به نقل از مشاوره حقوقی دینا ، تفاوت دعوی حقوقی و کیفری در مواردی از این قبیل است :تفاوت در ماهیت دعوی حقوقی و دعوی کیفری ، تفاوت در نحوه رسیدگی به دعوی به این ترتیب که ثبت شکایت در برای دعوی حقوقی در دادگاه عمومی است اما برای ثبت شکایت در دعوی کیفری باید به دادگاه کیفری مراجعه کرد . سومین مورد تفاوت دعوی حقوقی و کیفری در آیین دادرسی کیفری و حقوقی است . دعوی حقوقی و دعوی کیفری در ادله اثبات دعوی نیز با یکدیگر تفاوت دارند . برای مطالعه بیشتر درباره دعوی حقوقی و کیفری روی لینک زیر کلیک کنید : 

www.heyvalaw.com/web/articles/view/13/دعوای-حقوقی-و-کیفری-و-تفاوت-آنها.html

دادخواست چیست و چگونه تنظیم می شود

نخستین مرحله از اقدام برای پیگیری یک دعوای حقوقی این است که با استفاده از دادخواست این دعوا را اقامه کنیم . بر خلاف دعاوی کیفری ، در دعاوی حقوقی ، استفاده از فرم دادخواست و پر کردن آن به شیوه درست ضروری است و گرنه دادخواست رد می شود . به همین دلیل ، نحوه تنظیم دادخواست موضوع بسیار مهمی است که باید به آن توجه داشت . به گزارش سایت آیین دادرسی دینا ، خواهان باید مواردی از جمله نام و نام خانوادگی ، نام پدر ، سن ، اقامتگاه و حتی الامکان شغل را نوشته و در صورتی که از وکیل نیز کمک گرفته است ، باید مشخصات وی را نیز درج نماید . در صورتی هم که محل اقامت یا نشانی خوانده نامعلوم باشد ، بایستی سه بار در روزنامه آگهی شود . علاوه بر این ، بایستی قسمت تعیین خواسته و بهای آن را نیز درج کرد و دلایل و منضمات دادخواست را نیز نوشت و در ادامه شرحی از خواسته را نیز نوشت . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اینکه دادخواست چیست و چگونه تنظیم می شود ، بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/56/دادخواست-چیست-و-نحوه-تنظیم-دادخواست.html

صادر کردن رای در شورای حل اختلاف

به گفته سایت مشاوره حقوقی دینا شورای حل اختلاف یک مرجع قضایی است که طبق قانون صلاحیت رسیدگی به یک سری موضوعات را دارد . مواردی که شورای حل اختلاف می تواند رای صادر کند ، در قانون مشخصند . این  موارد از قرار زیر است : 

1- دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا میزان دویست میلیون ریال به جز مواردی که در تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون در دادگستری مطرح هستند .

2- تمامی دعاوی مربوط به تخلیه هین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سر قفلی و حق کسب و پیشه .

3- دعاوی تعدیل اجاره بها به شرطی که در رابطه ی استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد . 

4- صدور گواهی حصر وراثت ، تحریر ترکه ، مهر و موم ترکه و رفع آنها

5- ادعای اعسار از پرداخت محکومٌ به در صورتی که شورا نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد . 

6- دعاوی خانوادگی راجع به جهیزیه ، مهریه و نفقه تا میزان مقرر در بند 1 در صورتی که مشمول ماده 29 قانون حمایت خانواده نباشد .

7- تامین دلیل

8- جرایم تعذیری که صرفا مستوجب مجازات جزای نقدی درجه هشت باشد . 

موارد گفته شده ، مواردی است که تنها در صلاحیت شورا حل اختلاف است . برای مطالعه بیشتر در خصوص مراجع قضایی روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/59/موارد-صدور-رای-در-شورای-حل-اختلاف-.html

چگونه می توان از طریق ثبتی چک را وصول کرد

یکی از اسناد مهم و پر کاربردی که در امور تجارتی بکار می رود ، چک می باشد . بسیاری از مردم از چک به شیوه ای صحیح استفاده می کنند . اما گاهی اوقات چک وسیله ای برای تقلب و کلاهبرداری و عدم پرداخت می شود . به همین دلیل ، قانونگذار روش هایی را برای اقدام علیه چک های برگشتی پیش بنی کرده است که هر کدام از آنها آثار و شرایط خاصی دارند . بجز شیوه کیفری وصول چک و شیوه حقوقی وصول چک ، وصول چک از طریق اجرای ثبت نیز امکان پذیر است .  به گزارش سایت قوانین چک و سفته دینا ، وصول چک از طریق اجرای ثبت مزایایی دارد ، از جمله مزایای وصول چک از طریق اجرای ثبت این است که این شیوه با سرعت بالاتری انجام می شود ، در این شیوه نیازی به اثبات وجه چک در دادگاه نیست ، چون چک یک سند رسمی است . همینطور اینکه نیازی به پرداخت هزینه دادرسی ندارد . وصول چک از طریق اداره ثبت به مدارکی همچون اصل و فتوکپی برابر با اصل شده چک برگشتی و گواهی عدم پرداخت ، کارت ملی متقاضی و تکمیل فرم تقاضای صدور اجراییه چک و تکمیل آن دارد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وصول چک از طریق اجرای ثبت ، بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/9/وصول-چک-از-طریق-اجرای-ثبت.html