در چه مواردی می توان مال موقوفه را فروخت ؟

وقف یعنی اینکه یک نفر مالش را در اختیار دیگری تا آنها بتوانند از منافع آن مال استفاده کنند . فروش مال موقوفه ممنوع است اما قانون گذار در شرایط به خصوصی برای فروش مال موقوفه استنائاتی در نظر گرفته است . به نقل از سایت مشاوه حقوق قراردادهای دینا ، موارد امکان فروش مال موقوفه به ترتیب زیر است : 

1- امکان فروش مال موقوفه در صورتی که بین موقوف علیهم اختلاف بوجود آید به این ترتیب که عقل سالم احتما وقوع قتل را بین آنها پیش بینی کند . 

2- دومین استثناء فروش مال موقوفه این است که احتمال خرابی آن برود . بیع وقف در صورتی که خراب شود یا احتمال خرابی آن برود جایز است . 

3- فروش مال وقفی در صورت صلاحدید ولی فقیه ، اجازه فروش آن را بدهد . 

برای مطالعه بیشتر درباره استثنائات فروش مال موقوفه روی لینک زیر کلیک کنید : 

www.heyvalaw.com/web/articles/view/146/استثنائات-فروش-مال-موقوفه-.html

مهریه چیست

یکی از مهمترین حقوق مالی زن که به موجب ازدواج به وی تعلق می گیرد مهریه است . به موجب عقد ، زن مالک مهریه می شود و می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه نماید . ماده 1082 قانون مدنی به تعریف مهریه پرداخته است . بر اساس این ماده ،" به مجرد عقد زن مالک مهر می شود و می تواند هرگونه تصرفی که بخواهد در آن بنماید " . به نقل از سایت مشاوره حقوق خانواده دینا ،  بر خلاف عقد موقت ، تعیین مهریه در عقد دائم شرط لازم و ضروری برای صحت عقد نیست . اما از آن جهت که زن به محض عقد مالک مهریه است ، می تواند هر زمان که بخواهد آن را مطالبه نماید و مرد نیز موظف به پرداخت آن است . برای دریافت اطلاعات بیشتر راجع به اینکه مهریه چیست ، بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/143/مهریه-چیست.html

عقد بیع چه ویژگی هایی دارد ؟

عقد بیع یا قرارداد خرید و فروش یکی از پر کاربردترین قراردادها در میان معاملات تجاری است . هر عقد بیع دارای ویژگی ها و صفاتی است که در صورتی که عقد بیع به درستی شکل گرفته شده باشد ، در آن وجود دارد . به نقل از سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، اوصاف عقد بیع از قرار زیر است :

1- عقد بیع یک عقد تملیکی است . به این ترتیب که مبیع از مالکیت یکی خارج و به مالکیت دیگری در می آید . مثل اینکه خانه به خریدار داده می شود و هزینه آن به فروشنده پرداخت می شود . 

2- دومین ویژگی از ویژگی های عقد بیع این است که عقد بیع ، یک عقد معوض است ، یعنی دو طرف قرارداد ر ازاء مالی که به دیگری می دهند ، مالی نیز دریافت می کنند . 

3- عقد بیع یک عقد لازم است . این ویژگی عقد بیع به این معناست که هیچ یک از دو طرف قرارداد بیع نمی توانند بدون وجود یک عذر قانونی اقدام به از بین بردن و بر هم زدن قرارداد کنند . 

4- عقد بیع یک عقد رضایی است . یعنی اینکه انعقاد قرارداد تنها با رضایت دو طرف آن اعمال خواهد شد .

www.heyvalaw.com/web/articles/view/144/اوصاف-عقد-بیع-.html 

طلاق توافقی چگونه انجام می شود

یگی از راههای طلاق ، طلاق توافقی است و هماهنگونه که از نامش مشخص است ، این نوع طلاق با توافق میان زن و مرد انجام می شود . به نقل از سایت مشاوره حقوق خانواده دینا ، مراحل طلاق توافقی مطابق قانون حمایت خانواده مشخص شده است . در این نوع طلاق ، نیازی به طی مراحل داوری در طلاق نمی باشد . مدارک مورد نیاز برای طلاق توافقی عبارتند از اصل و کپی شناسنامه زوجین ، اصل و کپی کارت ملی و کپی عقدنامه یا سند ازدواج . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد طلاق توافقی ، مدارک و مراحل آن بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/141/طلاق-توافقی-چیست-؛-مدارک-و-مراحل-آن.html

اختیارات دیوانعالی کشور

یکی از مراجع حقوقی در کشور ما ، دیوانعالی کشور است که به نوعی عالی ترین مرجع دادگستری محسوب می شود . به استناد سایت آشنایی با مراجع دادگستری دینا ، وظایف دیوان عالی کشور را می توان شامل موارد زیر دانست :

نظارت بر اجرای صحیح قوانین در محاکم

ایجاد وحدت رویه قضایی

حل اختلاف در صلاحیت و تعیین مرجع صالح

موافقت با اعاده دادرسی از احکام کیفری 

رسیدگی به تخلف رئیس جمهور از وظایف قانونی

برای دریافت اطلاعات بیشتر درخصوص اختیارات دیوانعالی کشور بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/140/وظایف-دیوان-عالی-کشور.html

ارکان عقد بیع کدام است ؟

عقد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم . در واقع عقد بیع یک عقد معوض است که از چهار رکن تشکیل شده است . به نقل از سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، ارکان عقد بیع از قرار زیر هستند :

1- ایجاب و قبول : ایجاب و قبول اولین رکن تشکیل دهنده عقد بیع است . ایجاب و قبول به معنای توافق خریدار و فروشنده برای انعقاد قرارداد است . 

2- خریدار و فروشنده : دومین رکن از ارکان تشکیل دهنده عقد بیع ، ایجاب و قبول ، خریدار و فروشنده هستند که باید شرایط و اهلیت انعقاد قرارداد را داشته باشند . 

3- مال فروخته شده : سومین رکن عقد بیع ، وجود یک مال برای فروش است . این مال باید شرایط مال مورد معامله را داشته باشد . 

4- ثمن در عقد بیع : رکن بعدی ثمن است . ثمن یعنی بها و هزینه ایی که بابت مبیع به فروشنده پرداخت می شود .

برای مطالعه بیشتر درباره ارکان عقد بیع روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/142/ارکان-عقد-بیع-چیست-؟.html 

رد دادرس در امور حقوقی چگونه امکانپذیر است

در ماده 91 قانون آیین دادرسی مدنی ، موارد رد دادرس در امور حقوقی پیش بینی شده است . به نقل از سایت آیین دادرسی دینا موارد رد دادرس در امور حقوقی مطابق قانون آیین دادرسی مدنی شامل موارد زیر است : قرابت نسبی یا سببی تا درجه سوم از هرطبقه بین دادرس با یکی از اصحاب دعوا ، دادرس ، قیّم یا مخدوم یکی از طرفین باشد و یا یکی از طرفین ، مباشر یا متکفّل امور دادرس یا همسر او باشد ،  دادرس یا همسر یا فرزند او ، وارث یکی از اصحاب دعوا باشد ، دادرس سابقا در موضوع اقامه شده به عنوان دادرس یا داور یا کارشناس یا گواه اظهارنظر کرده باشد، بین دادرس و یکی از طرفین و یا همسر یا فرزند او دعوای حقوقی یا جزایی مطرح باشد و یا در سابق مطرح بوده و از تاریخ صدور حکم قطعی دو سال نگذشته باشد ،دادرس یا همسر یا فرزند او دارای نفع شخصی در موضوع مطروح باشند . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ایراد رد دادرس در امور حقوقی بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/138/رد-دادرس-در-امور-حقوقی-و-موارد-آن.html

وجه التزام چیست و چگونه تعیین می شود ؟

وقتی دو نفر باهم قراردادی منعقد می کنند اصل بر این است که دو طرف به تعهد خود نسبت به دیگری وفادار بماند . اما همیشه اینطور نیست . به نقل از سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، دو طرف می توانند در قرارداد شرطی بگذارند با این موضوع که در صورتی که یکی از دو طرف به تعهد خود در موعد مقرر عمل نکند ، باید به عنوان هر روز دیر کرد مبلغی را به عنوان خسارت پرداخت کند . در حقوق به این مبلغ وجه التزام گفته می شود . نحوه تعیین وجه التزام به این صورت که دو طرف درباره میزان آن در قرارداد توافق می کنند و قاضی نیز نمی تواند میزان آن را تغییر دهد . وجه التزام در قراردادها ، مختص عقود تملیکی است یعنی قراردادهایی که طبق آن مالی از مالکیت یکی خارج و به مالکلیت دیگری در می آید . برای مطالعه بیشتر در خصوص وجه التزام و نحوه تعیین آن روی لینک زیر کلیک کنید : 

www.heyvalaw.com/web/articles/view/139/وجه-التزام-چیست-و-نحوه-تعیین-آن.html

قرار امتناع از رسیدگی و موارد صدور آن

یکی از قرارهایی که توسط دادگاهها در پی رسیدگی به یک دعوا صادر می شود ، قرار امتناع از رسیدگی است . به نقل از سایت آیین دادرسی دینا ، این قرار را می توان جزء قرارهای شبه قاطع محسوب کرد .  با صدور این قرار ، اگر چه پرونده از شعبه دادگاه رسیدگی کننده خارج می شود ، اما در شعبه دیگر همان دادگاه یا دادگاه دیگر مورد رسیدگی واقع می شود . در قانون آیین دادرسی مدنی ، موارد صدور قرار امتناع از رسیدگی پیش بینی شده است که عبارتند ازوجود موارد رد دادرس، دعوا قبلا در شعبه دیگر دادگاه یا همان دادگاه اقامه شده باشد، در صورتی هم که قاضی قانون را خلاف شرع بداند قرار امتناع از رسیدگی صادر می نماید . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قرار امتناع از رسیدگی و موارد صدور آن بر روی لینک زیر کلیک کنید :

www.heyvalaw.com/web/articles/view/136/قرار-امتناع-از-رسیدگی-و-موارد-صدور-آن.html

تعهد به انجام دادن کار چه ویژگی هایی دارد ؟

موضوع قرارداد می تواند موضوعات مختلفی داشته باشد گاهی یک مال مورد معامله قرار می گیرد و گاهی نیز آنچه مورد معامله واقع شده است انجام دادن یک کار است . تعهد به انجام دادن کار باید ویژگی هایی داشته باشد تا معامله ما صحیح باشد . به نقل از مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، 3 شرط برای تعهد به انجام کار در نظر گرفته شده است . اول اینکه به انجام کاری که نامقدور است نمی توان تعهد کرد . کار نامقدور یعنی کاری که هیچ کس از انجام آن بر نیاید . دومین شرط انجام کار به عنوان تعهد این است که موضوع تعهد باید مشروع باشد یعنی نباید مخالف قانونی آمره و نظم عمومی جامعه باشد و سوم اینکه تعهد باید نفع عقلایی داشته باشد یعنی تعهد به انجام دادن کاری که فایده ندارد نمی تواند موضوع تعهد قرار بگیرد . برای مطالعه بیشتر در خصوص انجام کار به عنوان موضوع تعهد روی لینک زیر کلیک کنید : 

www..heyvalaw.com/web/articles/view/137/تعهد-به-انجام-کار-در-قرارداد.html